Jogi Hírek
|
Behajtási költségátalány adójogi megítélése Eltérő jogértelmezések láttak napvilágot a 40 EUR-os behajtási költségátalány vonatkozásában. Egyes értelmezések szerint a költségátalány behajtása kötelező, arról lemondani nem lehet. Mások szerint ez csak lehetőség. A költségátalány könyvelésének mikéntje sem volt eddig egyértelmű. A helyzet tisztázása érdekében a NAV állásfoglalást bocsájtott ki. |
Fogyasztóvédelem per nélkül! Hatékonyan! 
A fogyasztóvédelmről szóló törvény lehetőséget biztosít számunkra, hogy fogyasztó és vállalkozás között megkötött szerződések hibás teljesítésével, a szavatossági-jótállási igények érvényesítésével, illetve a speciális értékesítési formákkal kapcsolatosan felmerő vitás kérdésekben pereskedés nélkül jussunk mindkét fél számára megnyugtató eredményre. Egyre több fogyasztó és vállalkozás fordul a megyei szinten működő Békéltető Testületekhez, csak Budapesten közel 4000 eljárást kezdeményeztek 2014 első félévében. A békéltető testülethez lehet fordulni távközlési szolgáltatással (díjfizetéssel, díjhátralékkal, díjcsomagváltással, díjemeléssel összefüggő), parkolási ügyekkel és a kuponos szolgáltatásokkal kapcsolatos problémákkal is. Az eljárás illetékmentes. |
Lakás bérbeadás, de hogyan.... Lakás bérbeadás szabályaiAz alacsony ingatlanárak és a nullához konvergáló banki kamatok mellett sokan vásárolnak megtakarításaikból lakást vagy más ingatlant. A vételi és eladási árkülönbözeten túl a lakás bérbeadásából származó bevétel sem elhagyagolható szempont. A bérleti díj passzív jövedelem a bérbeadó szemszögéből, amelyre minden hónapban bizton számíthat. Mindezekról a NAV (korábban APEH) is tudomása van. Ennek ellenére a bérbeadók gyakorta próbálják eltitkolni a bérbeadásból származó jövedemüket a lehetséges következmények ismerete nélkül. Mindezzel tetemes adóbírságot, hovatovább büntetőeljárást (költségvetési csalás, Btk. 396.§.) vonhatnak magukra. Teszik ezt úgy, hogy a lakásbérbeadás területén az elmúlt években több adójogi, eljárásjogi könnyítés és egyszerűsítés lépett életbe, a 16%-os adókulcs bevezetése pedig jelentősen csökkentette az adóterhelést. Mi a megoldás? |
Amire ingatlanvásárláskor figyelni kell! Amire ingatlanvásárláskor figyelni kell!Ha meg akarja kímélni magát egy hosszas utánajárástól, ingatlanvásárláskor nyilatkoztassa az eladókat, hogy az adott ingatlanban senki sem rendelkezik rajtuk kívül bejelentett lakcímmel, s vállalják azt is, hogy az eladásig a bejelentett személyek kiköltöznek, ezt a jegyzőnél elintézik, s az eladásnál megváltoztatják lakcímüket. Amennyiben Ingatlanjoggal kapcsolatos kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Változtak a követelések elévülésének szabályai! Cégek figyelem! Követeléskezelés hatékonyan az új Ptk-banAz új Ptk. lényeges újítást hozott a követeléskezelés területén is. 2014. március 15-ét követően az új Polgári Törvénykönyv rendelkezései értelmében a követelések elévülési ideje immáron nem szakad meg az adós részére küldött fizetési felszólítással. A vállalkozóknak meg kell változtatni a berögzült gyakorlatukat és pert vagy felszámolási eljárást kell indítaniuk adósaikkal szemben. Az ismételt fizetési felszólítások küldözgetése csak a postaköltséget növeli, érdemi eredménnyel nem jár.
írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Követeléskezelés hatékonyan! A cégek kintlévőségei sok esetben a mindennapi működést veszélyeztetik, a megfelelő válaszlépések mégis sok esetben késnek vagy elmaradnak. Sok esetben már egy felszámolási eljárást kilátásba helyező ügyvédi fizetési felszólítás is elegendő a teljesítéshez. Ne húzza az időt, mert a saját esélyeit rontja. írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Ne vállaljon túl nagy kockázatot! A "Korlátolt" felelősség előnyeiAmennyiben Őn Bt. beltagja vagy egyéni vállalkozó, teljes vagyonával felel a vállalkozása tartozásaiért, kötelezettségeiért. Ez a korlátlan felelősség sok esetben a család egész vagyonát és megélhetőségét veszélyezteti, például egy tévesen meghozott üzleti döntés vagy csupán a körülmények szerencsétlen összejátszása miatt. Mi a megoldás? Amennyiben Átalakulással, formaváltással kapcsolatos kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
3 milliós törzstőke vagy...Végelszámolás! Meg akarja szüntetni a cégét vagy csak költségeket akar csökkenteni? Itt a megoldás! Végelszámolás!Egy cég életében is elérkezhet az a pillanat, amikor a megszűnésről kell dönteni. Ezek a döntések nehezen születnek meg, de elodázásuk jelentős költségeket, gazdasági és jogi kockázatokat eredményezhetnek (NAV ellenőrzés, kötelező módosítások, könyvelési költség stb.). A könyvelők polcain számos már nem működő cég papírjai porosodnak, melyek tulajdonosai a megszüntetés költségeit próbálják megspórolni úgy, hogy folyamatosan fizetnek a cég életben tartásáért. Meddig mehet ez így? Az új Polgári Törvénykönyvben foglaltak szerint - cégformától függően - 2015. vagy 2016. március 15-ig hatályosítani kell a létesítő okirataikat, és Kft. esetében a törzstőkét 3 millió forintra kell emelni. A cégek életében ez egy kötelező módosítás, pedig ennek a költségén a végelszámolás is megindítható lenne. Amennyiben a végelszámolással kapcsolatosan további kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Szölő, hobbikert, zártkert adásvétel, de hogyan?! Szölő, hobbikert, zártkert adásvétele. Nem lehetetlen, de körülményes Az új földtörvény hatálybalépését követően igen nehézkessé vált a termőföldnek minősülő ingtalanok adásvétele és haszonbérlete. Adásvétel esetén az eljárás 6 hónapig is eltarthat és a végén korántsem biztos, hogy az szerzi meg az ingatlant, aki az első vételi ajánlatot tette. Így fontos, hogy körültekintően szövegezzük meg a szerződést, különösen a vételár megfizetése és a birtokbaadás feltételeinek meghatározasakor. A bérlet, ha lehet ilyent mondani, még körülményesebb, tekintettel arra, hogy haszonbérbevevő csak földműves lehet. Amennyiben a ingatlan adásvétellel kapcsolatosan további kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Levél a Végrehajtótól vagy a Közjegyzőtől! Levelet kaptam a végrehajtótól, a közjegyzőtől. Mit tehetek?Gyakran keresnek meg ezzel a kérdéssel, és általában márt túl későn! A végrehajtó bármely intézkedése ellen a készhezvételtől számított 15 napon belül kifogással lehet élni. A határidő elmulasztása esetén lehetőség van igazolási kérelem előterjesztésére, de azt meg kell indokolni. A törvényben meghatározott esetekben pert lehet indítani a végrehajtás megszüntetése iránt. Közjegyzőtől kapott fizetési meghagyás ellen szintén 15 napon belül van mód ellentmodással élni, ha ezt nem tesszük, végrehajthatóvá vállik a követelés. Egyet nem lehet csinálni: az ajánlott vagy tértivevényen átvett levéllel nem törődni vagy egyszerűen kidobni! A végrehajtó heteken belül végrehajtást vezethet ingatlanára, autójára, munkabérére, bárhol fellelhető vagyonára. A levélre írja rá az átvétel dátumát és tájékozódjon jogi lehetőségeiről! Amennyiben Kintlévőségkezeléssel, Követeléskezeléssel, felszámolással, végrehajtási joggal kapcsolatos kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Egyesületek és Alapítványok kötelező! Egyesületek és Alapítványok kötelező teendői az új Ptk-val kapcsolatosanA gazdasági társaságokhoz hasonlóan az Egyesületeknek és az Alapítványoknak is módosítaniuk kell létesítő okirataikat, amennyiben azok nem felelnek meg az új Ptk. előírásainak. Mindezt a 2014. március 15-ét követő első létesítő okirat módosítással egyidejűleg szükséges és célszerű megejteni, mely során a létesítő okirat rendelkezését felül kell vizsgálni. Azonban Magyaroszágon 2016. március 15. napját követően csak a Ptk. rendelkezéseinek megfelelő létesítő okirat alapján és a Ptk. rendelkezéseinek megfelelően működhet Egyesület, illetve Alapítvány. Amennyiben Civil Szervezetekkel, Alapítvánnyal, Egyesülettel, Közhaszú jogállással kapcsolatos kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Hitellel terhelt ingatlan adásvétele Aki napjainkban lakást, családi házat szeretne venni, ritkán talál olyat, amelyet nem terhel jelzálogjog és a hozzá kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom. Az ilyen ingatlanok adásvételéhez a jelzálog jogosult hozzájárulása vagy a jelzálog törlési engedélye szükséges. Bevett gyakorlat, hogy a tartozás összege a vételárból kerül kifizetésre közvetlenül vagy ügyvéden keresztül a banknak, és csak a fennmaradó összeget kapja meg az eladó. Mindehhez szükség van a bank által kiállított, a tartozás pontos összegét tartalmazó igazolásra. Összetettebb a helyzet, ha a vételár is hitelből lesz kifizetve. Ilyen esetben a vételár utolsó részletét a bank utalja a kölcsönszerződés megkötését követően.Amennyiben ingatlan adásvétellel kapcsolatosan további kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Ki örököl 2014-ben? Ki örököl 2014-ben?2014. márciusától lényegesen változott, hogy adott esetben ki örököl és mennyit! A leglényegesebb változtatások a következők: A gyerekek mellett – általános özvegyi haszonélvezeti jog biztosítás helyett – állagörökös is az özvegy;
Nem változott, de jó ha emlékezetünkbe idézzük, hogy az Élettárs továbbra sem örököl. Aki nem akarja a tövényes öröklés rendjére bízni vagyona és családtagjai sorsát, végintézkedést tehet, megkönnyítve ezzel a hagyaték átadását és az örökösei helyzetét. Amennyiben öröklési joggal, végintézkedéssel kapcsolatos kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
Deviza alapú kölcsönszerződések és a Kúria A Kúria 2/2014. PJE határozata irányt mutat számunkra a deviza alapú fogyasztói kölcsönszerződések megtámadhatósága, rendelkezéseinek tisztességtelensége tárgyában. A döntés egyértelműen meghatározza, hogy kinek és mit kell bizonyítani ahhoz, hogy a szerződéseket vagy ezek egyes rendelkezéseit semmisnek mondja ki a bíróság. A médiában számos cikk jelent meg a Kúria döntéseiről, de magukat a döntéseket már kevesebben olvasták, értelmezésükhöz pedig erősen ajánlott jogász szakember segítségét igénybevenni. Amennyiben deviza alapú fogyasztói kölcsönszerződéssel kapcsolatos kérdése van, írjon nekünk e-mailt az iroda@nagynoraugyved.hu címre vagy hívjon minket a 06/20/662/60/96-os telefonszámon. |
